Diagnostics essentiels ou obligatoires pour la location immobilière

Avant de proposer un bien immobilier à la location, il est impératif de réunir un ensemble de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics, confiés à un professionnel compétent et qualifié, comprennent les analyses suivantes :

• Les diagnostics gaz et électricité, pour les réseaux de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, qui ne concerne que les constructions antérieures à 1949 ;
• L'évaluation de surface Loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation ;
• Le diagnostic de performance énergétique, pour estimer la performance énergétique ;
• L'État des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, décidé par un arrêté préfectoral ;
• L'ENSA, si la zone est délimitée par un plan d'exposition au bruit.

Il convient de noter que le diagnostic amiante ne figure pas dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Il nécessite cependant d’être mis à la disposition des locataires qui en feraient la demande, pour les logements antérieurs à 1997.